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CONCIERTO PREVIO

Alzira casi duplicará su población con el suelo residencial disponible

P. F., Alzira

 
 

Alzira

El Levante  29 de Diciembre de 2006  

La incorporación de una amplia zona residencial con 3.000 viviendas en la Garrofera a la bolsa de suelo urbanizable que preveía el anterior plan urbanístico de Alzira y que, en muchos casos, todavía no se ha ocupado, elevará hasta los 75.929 habitantes la población potencial derivada de la nueva planificación, según el documento de concierto previo al PGOU que ha elaborado el gobierno municipal (PP-PSICV) y que la corporación acordó ayer someter a información pública. Los últimos datos del INE señalan que Alzira cuenta con una población de 42.500 habitantes.

El documento de concierto previo diseña el desarrollo de la ciudad para los próximos diez años y a éste se han incorporado como principales ejes, además del PAI de la Garrofera que incluye un campo de golf, otros sectores ya aprobados como el polígono industrial El Pla, que ocupará un millón de metros; el sector Hort de Simarro, ubicado frente al hospital, que generará suelo industrial y terciario; El Ràfol, donde se prevé construir un campo de golf de pequeñas dimensiones vinculado a una zona comercial o el desarrollo del área comercial en Vilella «creando una zona terciaria de transición entre el casco urbano de Alzira y el de Carcaixent».

Como todavía no se han materializado grandes áreas residenciales del casco urbano que estaban previstas en el anterior PGOU -entre las que destaca Tulell, que se está urbanizando y donde tendrán cabida 4.600 viviendas; el Hort de Galvañón, donde se construirán 431 o las 373 del Camí de la Perrera- el gobierno local ha evitado realizar previsiones de crecimiento con viviendas de primera residencia ni en la ciudad ni en la Barraca, donde en los últimos meses se han adjudicado varios sectores para ampliar el núcleo urbano.

Tampoco PP y PSICV han incorporado a esta planificación ninguno de los programas urbanísticos (PAI) que afectan al valle de Aigües Vives. El concierto previo concibe el área residencial de la Garrofera como una zona tanto de primera como de segunda residencia. Cabe señalar que el gobierno municipal ha justificado la necesidad de elaborar este concierto previo porque un 83,6% del suelo residencial y un 93,3% del industrial previsto en el anterior PGOU está ya programado

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