Un informe de Aguirre Newman, líder en el sector
de consultoría inmobiliaria en España, alerta de que la Comunidad
Valenciana ha accedido en el último año contabilizado, el 2005, en
el club de las autonomías «saturadas» por número de centros
comerciales, población total y capacidad de gasto de ésta. El
estudio también pone de manifiesto que esta región es la que más
superficie bruta inauguró el pasado ejercicio, con centro
comerciales nuevos, por delante de Andalucía, Cataluña y Madrid.
El estudio pone de manifiesto que la Comunidad
Valenciana ha pasado de encontrarse en el año 2004 en una situación
de equilibrio (entre superficie comercial, población y capacidad de
gasto) a entrar en una situación de teórica saturación en el año
2005, junto a Madrid, Asturias, Canarias y País Vasco.
Las comunidades más equilibradas desde el punto
de vista de la demanda y la oferta comercial en forma de gran
superficie son Andalucía, Aragón, Cantabria, Navarra, Baleares,
Castilla León y Ceuta. Aún ofrecen posibilidades de desarrollo las
comunidades de Castilla La Mancha, Galicia y Cataluña.
De las cinco nuevas aperturas de centros de
grandes dimensiones en la Comunidad Valenciana, dos se hallan en
Alicante, otras dos en Valencia y la otra en Castellón. Madrid y
Andalucía han inaugurado cuatro establecimientos nuevos cada una.
Con tres están Galicia y Castilla La Mancha.
La Comunidad Valenciana es también la tercera
autonomía por nueva superficie bruta alquilable abierta en el último
año, con un total de 100.500 metros cuadrados con centros como el
Ribera del Xúquer en Carcaixent con 33.000 metros nuevos, el
Habaneras en Torrevieja con 24.000 metros nuevos o el salera en
Castellón, con 20.000 metros. Andalucía, Madrid y la Comunidad
Valenciana totalizan el 52% de la superficie comercial inaugurada en
el último ejercicio contabilizado.
Un total de 35 centros comerciales se abrirán o
ampliarán a lo largo de este año, que supondrán una inversión de
2.000 millones de euros y aportarán unos 1,1 millones de metros
cuadrados de nueva superficie bruta alquilable (SBA), según los
datos del informe de Centros Comerciales en España. Destaca la
ampliación del Carrefour de Elche por lo que respecta a la Comunidad
Valenciana. Concretamente, durante los cinco primeros meses del año
se registraron ya diez aperturas y cuatro ampliaciones de centros
existentes, que sumaron una superficie bruta próxima a los 500.000
metros cuadrados, por encima de la media del año anterior, con una
inversión de 1.000 millones de euros.
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